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3月31日，华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布了2022年年度报告。

观点新媒体获悉，华夏北京保障房REIT于2022年8月31日上市，自基金合同生效日至2022年12月31日，该基金收入为2997万元，净利润为1319.57万元，经营活动产生的现金流量净额为2978.8万元，可供分配金额约为1912.67万元。

截至报告期末，该基金的总资产为14.08亿元，净资产为12.68亿元，期末基金总资产与净资产的比例111.02%，期末基金份额净值2.5364。

报告期内，项目公司整体运营平稳，完成收入2523万元，项目公司EBITDA为2019.77万元。

根据报告，项目公司下辖两处公租房资产，分别为位于北京市海淀区文龙家园一里的文龙家园公租房项目和位于北京市朝阳区朝阳北路82号院的熙悦尚郡公租房项目。

文龙家园项目自2015年2月投入运营，可出租房间数1,396间，可出租面积总计76,564.72平米。截至2022年12月31日，文龙家园项目已出租面积为74,807.21平米，出租率为97.70%；文龙家园项目租金标准为52元/平米/月，租户包括个人租户与企业趸租租户，其中个人散租面积占76.74%，趸租面积占23.26%。

熙悦尚郡项目自2018年10月投入运营，项目可出租房源共计772间，可出租面积总计36,231.58平米。截至2022年12月31日，熙悦尚郡项目已出租面积33,333.80平米，出租率为92.00%；熙悦尚郡项目租金标准为60元/平米/月，租户均为个人租户。